Permisos y calles
Las mudanzas en la vía pública fuera de las zonas de carga y descarga o de los horarios fijados necesitan autorización municipal (art. 100 de la Ordenanza de Tráfico). Se pide en la Oficina de cortes y ocupaciones (OTEM, Policía Local, Av. de la Aldehuela, 43-63; tel. 900 55 00 10; citaprevia@salamanca010.es) con al menos 2 días hábiles de antelación, presencialmente o por correo, con el formulario de autorización temporal de ocupación de vía. Una vez concedida, la reserva debe señalizarse con 24 horas de antelación (48 si el día anterior es festivo) y comunicarse a la Policía Local (art. 102). La autorización puede llevar tasa: el formulario remite a la Ordenanza Fiscal 31 («otra instalación temporal»), cuya tarifa quinta es de 1,43 € por m² o fracción y día de suelo ocupado (en vigor desde el 1-1-2025); al pedir la autorización se indica si procede pagarla. En la zona peatonal del centro, controlada por lectores de matrícula, la carga y descarga general es de 7:00 a 11:00; fuera de ese horario o para una descarga de enseres hay que pedir autorización temporal en la plataforma zbe.aytosalamanca.es (tel. 923 27 91 99, zbe@aytosalamanca.es). Entrar sin autorización se multa con 200 euros.
Edificios
Según el Censo de Viviendas 2021 del INE, 49.153 de las 92.553 viviendas de Salamanca (53,1 %) están en edificios anteriores a 1981, y 41.587 se levantaron entre 1961 y 1980: los bloques de Garrido, Carmelitas-Oeste o San José. Conviven con casas bajas en Pizarrales, Chamberí o Barrio Blanco y con promociones de este siglo en Huerta Otea o El Zurguén. En el análisis de idealista de septiembre de 2020, el 16,9 % de los pisos en venta en Salamanca no tenía ascensor, una de las proporciones más bajas entre las capitales; aun así, en los edificios antiguos del centro conviene revisar escalera, portal y si hace falta subir muebles por fachada.
El calendario lo marca la universidad
Salamanca es ciudad universitaria: la Universidad de Salamanca tiene 23.000 estudiantes de grado y 2.475 de máster en el curso 2025-2026 (cifras de todos sus campus), y la Universidad Pontificia empezó ese curso con unos 4.500 estudiantes en su campus de Salamanca, el 60 % de fuera de Castilla y León. Eso marca el calendario: la búsqueda de pisos de estudiantes se concentra entre abril y julio, en junio se liberan pisos al acabar el curso y hasta septiembre siguen llegando los rezagados de primero. Entre Semana Santa y el inicio del verano, nueve de cada diez alquileres que gestionan las inmobiliarias son pisos de estudiantes. La ciudad suma además 5.754 plazas en residencias universitarias, la quinta cifra de España.